陸マイル活動において、
「ローリスク・ハイリターン」
は、誰もが望むところ（？）であると思います。
これは、
陸マイル活動開始直後は、
「クレジットカード案件」や「FX案件」で「ローリスク・ハイリターン」を実現できます。
※「FX案件」については要注意
数ヶ月前までは、
「マッサージ案件」もありましたが、これは終焉を迎え、
最近は、「飲食店のモニター案件」や「商品購入案件」で、
細々…。
その中で、
27000ANAマイル相当
のポイントを「たった一つの案件」で獲得。
その内容を紹介したいと思います。
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「電話面談」&「直接面談」の内容と様子
今回申し込んだのは、
「株式会社GA technologies」
の案件。
ポイントサイト「ハピタス」経由で申し込むと、2日後に電話があり、簡単な確認の後、電話面談の日程が確定。
DVDが送付される前に電話面談を行いました。
電話面談では、
- 職場
- 年収
- 家族構成
- 不動産投資の理由
を質問された後、電話面談の前に送られてきたメールに添付された資料の説明。
約1時間ほど…。
「一撃27000ANAマイル相当のポイント」の案件だけあって（？）、ポイント獲得条件とは無関係の1時間を浪費。
ただ、
終始iPhoneを置いてハンズフリーの状態で（他のことを行いながら？）聞いていたので、（不動産投資の話自体が初めてであったこともあり）思っていた以上にあっと言う間の1時間でした。
ちなみに、
「不動産投資の理由」は、「老後が不安」という回答で結果的に問題ありませんでした。
あと、
電話面談の最後には、「直接面談」のお願いをしました。
実際には、
「今日の話を元にして、もう一度資料を見直してみます。」
「気になる点や分からない点が出てくると思うので、後日質問しても良いでしょうか？」
「実際に投資をする場合、どの会社のお世話になるかも重要なので、御社で仕事をされている方が、どのような方であるかを直接感じたい。」
ということを伝えました。
最後の
「実際に投資をする場合、どの会社のお世話になるかも重要なので、御社で仕事をされている方が、どのような方であるかを直接感じたい。」
が良かったのか悪かったのか、
本社に招待されることに…。
さて、
いよいよポイント獲得の必須条件である「直接面談」です。
10年以上ぶりの「恵比寿」。
緊張しながらオフィスに向かうと…。
無人の受付。
というよりは、受付自体が存在せず、インターホンで呼び出す形式でした。
オフィスは、「広々」という印象。
応接室（会議室？）が数部屋あり、綺麗かつシンプル。
「Renosy」というアプリも提供しており、費用配分にメリハリがある会社であるように感じました。
さて、
肝心の（？）面談はというと、電話面談の時とは異なる担当者が対応。
忘れずに、名刺交換。
最初は、
電話面談の時と同様に世間話をしながら
- 職場
- 年収
- 家族構成
- 不動産投資の理由
について。
その後、とある物件を例にシミュレーション。
「空室期間」等のリスクを含めてのシミュレーションに安心感を抱く人も多いでしょう。
ちなみに、
物件の価格は2000万円。
23区の地区0年の1K物件（21.55平方メートル）が2000万円です。
（高いのか安いのか、良く分からず…。）
ただ、
いわゆる「不労所得」を得るために2000万円の借金（自分はキャッシュで払うことができないので）を背負うのは、ちょっと躊躇ってしまいます。
担当者は、
「住人がローンを払ってくれます。」
とは言うけど、
「これから人口は減って行きますよね？」
と切り返す自分。
これに対して、
どこに根拠があるのか分かりませんが、
「東京は大丈夫です。」
と言う担当者。
しかも、
「賃貸料は、ほとんど下がりません。」
とのこと。
シミュレーションでは、購入時（築10年）の賃貸料が77500円に設定。
それが、
30年後、70525円に設定されていました。
「30年で家賃が7000円しか下がらないって、本当？」
と、誰しも思うはず。
「勉強になりました。」
と感謝の意を伝えると共に、
「住んでいる人がローンを払ってくれるとはいえ、2000万円のローンを組むことに変わりは無いので、じっくり考えてみます。」
「御社以外にも面談を申し込んでいるので、他の会社と御社の違いを理解したい。」
ということを伝えて面談終了。
電話面談の時と同様に、約1時間が経過していました。
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まとめ・感想
不動産案件、
いかがでしょうか？
個人的には、ポイントの獲得抜きに「話を聞いて良かった」と感じています。
ただ、
「2～3件の購入を勧めています。」
と言われ、
ドン引き。
リスク回避を目的に、東京だけではなく、大阪等にも所有することを勧めているようですが、
「いったい誰がやるの？」
です。
6000万円の借金なんて…。
いくら「住んでる人がローンを払ってくれます」と言われても、空室になったら、気になって寝れなくなりそうです。
というわけで、
GA technologiesの面談を終えての判定は、
「不動産投資はダメ」
です。
※あくまで、個人的な意見です。
確かに、送られてきたDVDに出演されている方のように成功を収めている人も居るでしょう。
ただ、世代が違います。
DVDに出演されていた方は、60代くらいの方でした。
あまり（ほとんど？）参考にならないでしょう。
さあ、
皆さんはどうしますか？
まだまだ高ポイントを獲得できそうですので、
やるしかない！！
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